尽管我市商品房销售面积增速持续放缓，但房地产投资仍保持高速增长。昨日，市统计局发布房地产市场调查情况，今年1～5月，我市商品房销售面积增速较1～4月回落1.4个百分点，但房地产开发投资继续保持高速增长态势，同比增长40.2％。

商品房销售或持续降温

由于观望氛围浓厚，今年1～5月，全市商品房销售面积1488.03万平方米，同比增长11.2％，较1～4月增速回落1.4个百分点，较一季度回落6.2个百分点。据悉，各类商品房中，1～5月住宅销售面积1389.69万平方米，增长9.2％，较1～4月增速回落1.7个百分点，较一季度回落6.5个百分点。以上数据说明，重庆商品房销售面积增速正持续放缓。

对于楼市的未来走势，统计专家表示，从施工、竣工情况看，截至5月末，全市商品房施工面积16523.22万平方米，同比增长39.5％，其中住宅施工面积12995.69万平方米，增长39.5％。1～5月商品房新开工面积2731.71万平方米，增长39.5％，其中住宅新开工面积2119.10万平方米，增长30.9％。同期商品房竣工面积1190.22万平方米，增长27.6％，其中住宅竣工面积947.47万平方米，增长23.4％，施工、新开工及竣工面积保持高速增长的态势。考虑政策调控环境不断强势、银根持续收紧等多方面因素，全市商品房销售市场或持续降温。

开发投资仍处高位

统计专家表示，1～5月我市房地产开发投资继续保持高速增长态势，完成投资651.93亿元，同比增长40.2％，继续保持自去年以来30％以上的高位运行态势。大中型项目发力与公租房建设，共同支撑了我市房地产开发投资高位增长。

据悉，从2011年房地产开发投资市场各项目情况看，大中型项目发力成为开发投资高位增长的重要支撑之一。其中，计划总投资100亿元以上的超大项目完成投资25.99亿元，同比增长70.3％；计划总投资50亿～100亿元的项目完成投资50.42亿元，增长317.4％；计划总投资10亿～50亿元的项目完成投资210.54亿元，增长57.3％；10亿元以下的项目完成投资364.98亿元，增长20.1％，较全市房地产开发投资增速低20.1个百分点。

除大中型房地产开发项目外，1～5月主城区当前七大在建公租房项目共计完成投资36.36亿元，拉动全市房地产开发投资增长7.8个百分点，成为全市房地产开发投资的另一有力支撑。